К У П Л Ю :

 

            Земельный участок под ИЖС на расстоянии от 35-ти до 90 км. от МКАД строго в секторе, ограниченном с одной стороны, - Киевским шоссе (его правая сторона при следовании в область), с другой стороны, - Ново-Рижским шоссе (его левая сторона при следовании в область). Желательна (но строго не обязательна) «привязка» к Киевской или Белорусской железной дороге). Идеальный возможный вариант – сектор между Киевским и Минским шоссе на расстоянии 50 - 60 км. от МКАД с удобным выездом на одно из вышеуказанных шоссе.

            Желаемый размер земельного участка – не менее 30-ти и не более 100 соток. Участок – только лесной со взрослыми лесными деревьями, преимущественно: сосна, дуб, липа, береза, ель. Обязательное требование к земельному участку – сухой подпочвенный слой, преимущественно песчаная почва, желательно на возвышенности, на склоне с незначительным углом возвышения. С учетом намерения возведения заглубленного цокольного этажа – желательно иметь границу подпочвенных вод на участке не менее трех – четырех метров от поверхности.

            Строгие экологические требования к земельному участку. Отсутствие на его территории и в ближайших окрестностях в настоящее время и в прошлом каких-либо факторов, негативно влияющих на его экологическую чистоту (Производства, выбросы, могильники, захоронения отходов, свалки, неприятные запахи в силу «Розы ветров», шумные шоссе, дороги, аэропорты, зоны разворота самолетов и т.п.).

            Очень желательно наличие в непосредственной близости от участка какого-либо экологически чистого водоема (река, озеро, пруд), пригодного для купания.

            Хотелось бы видеть этот земельный участок в составе небольшого (10-20 домов) охраняемого (планируемого к взятию под централизованную охрану) отдельного коттеджного поселка или в черте небольшой поселковой или деревенской застройки. Желательно наличие (или ее перспектива) постоянно проживающих относительно респектабельных и благополучных соседей, какой-либо бытовой инфраструктуры: магазин, общественный транспорт до железной дороги, почта, аптека и т.п..

            Желательно наличие удобного и круглогодично доступного асфальтированного (или аналогичного) подъезда к участку, всех магистральных коммуникаций и московского телефона по границе участка или в непосредственной близости, существенно не влияющей на стоимость прокладки инженерных коммуникаций. Идеальный вариант – наличие рядом какого-либо действующего дома отдыха и т.п.

            При любых обстоятельствах обязательное требование к участку – наличие                       не менее 25 – 30 ти кВт. электроэнергии мощностью 380 вольт. на участок и действующего магистрального газоснабжения.

            Юридически безупречные и полные документы на земельный участок и на сопутствующую инфраструктуру, только в собственность, без каких-либо строительных и иных ограничений по предстоящему возведению на участке коттеджа под постоянное проживание, без проблем по возможной легитимности сделки по любым основаниям. Гарантии сделки.

            Цена сделки – разумная и умеренная. Не буду рассматривать предложения по участкам в «престижных» и близко расположенных к МКАД местах с неоправданно завышенной по этой причине ценой. Предпочту предложения взвешенные, в местах, удаленных настолько от МКАД, где расстояние до г. Москвы и необходимость ежедневных поездок в город и обратно не имеют значения, и где цена одной сотки земли рассматривается исключительно из своих потребительских качеств, а не из коньюктурных показателей.

            Отдам предпочтение иметь отношения напрямую с собственниками земли либо  с чиновниками, имеющими реальные возможности реализации сделки.

Вместе с тем, с уважением отнесусь к разумным предложениям возможных посредников при взвешенной позиции последних по определению размера своего вознаграждения по обеспечению сделки.

 

Мой E-mail:         drug_realtor@narod.ru

           

 

Убедительно прошу присылать только предложения, строго или принципиально отвечающие требованиям, изложенным в настоящей заявке. При возможности желательны фотографии территории и контактные телефоны.

 

            08 февраля 2003 г.

С уважением,

Андрей Александрович.